CopropriétéMis à jour le 18 mars 2026
DTG et PPPT : les obligations des copropriétés
Depuis la loi Climat et Résilience, les copropriétés de plus de 15 ans doivent se doter d'un plan pluriannuel de travaux (PPPT). Une étape cruciale pour maintenir la valeur de l'immeuble.
🧱 Les 2 piliers
- DTG (Diagnostic Technique Global) : Un état des lieux complet du bâtiment et de ses besoins sur 10 ans.
- PPPT (Projet de Plan Pluriannuel de Travaux) : Liste les travaux prioritaires chiffrés pour les 10 années à venir.
Calendrier de l'obligation PPPT
L'entrée en vigueur dépend de la taille de la copropriété :
- +200 lots : Obligatoire depuis janvier 2023
- 51 à 200 lots : Obligatoire depuis janvier 2024
- Moins de 51 lots : Obligatoire depuis janvier 2025
Pourquoi est-ce utile ?
Le PPPT ne doit pas être vu comme une contrainte. C'est un outil de pilotage financier :
Anticipation des charges
Évite les appels de fonds massifs et imprévus en étalant les travaux sur 10 ans.
Valorisation immobilière
Un bâtiment bien entretenu et aux normes énergétiques se revend 10 à 20% plus cher.
Accès aux aides
Un PPPT solide est souvent nécessaire pour débloquer les aides MaPrimeRénov' Copropriété.
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